Norme ASTM D5746-98R16

Classification standard des conditions environnementales des types de zones de propriété pour les installations de fermeture et de réalignement des bases de défense
Statut
:
Active
Date de publication
:
2016
Langues
:
EN
ICS
:
95.020 Génie militaire. Affaires militaires. Armes
Sommaire :

1.1 Objectif—L'objectif de ce la classification est de définir sept conditions environnementales standard des types de zones de propriété pour les biens immobiliers du ministère de la Défense (DoD) dans une installation militaire en cours de fermeture en ce qui concerne les exigences de la loi CERCLA (Comprehensive Environmental Response, Compensation and Liability Ac
t) de 1980, section 120(
h) ), telle que modifiée par la loi de 1992 sur la facilitation de la réponse environnementale communautaire (CERFA) et l'article 331 de la loi sur l'autorisation de la défense nationale pour l'exercice 1997. En tant que telle, cette classification est destinée à permettre à une composante du DoD de classer les biens en sept types de zones , afin de faciliter et d'accompagner les constatations d'aptitude à la cession (FOST), les constatations d'aptitude à la location (FOSL) et les déterminations de parcelles non contaminées conformément aux exigences du CERFA. Les utilisateurs de cette classification doivent noter qu'elle ne traite pas (sauf indication explicit
e) des exigences de consultation ou d'approbation réglementaire appropriée et opportune, ou les deux, lors de l'identification et de l'utilisation de ces conditions environnementales des types de zones de propriété.

1.1.1  Sept types de conditions environnementales standard reconnues pour les zones de propriété—L'objectif de cette classification est de permettre aux composants du DoD de classer les propriétés lors de la fermeture des installations du DoD afin de prendre en charge la détermination des propriétés qui conviennent et ne conviennent pas au transfert par bail ou par acte . L'expression « condition environnementale standard d'un type de zone de propriété » fait référence à l'un des sept types de zones définis dans cette classification. Une identification d'un type de zone sur une carte des conditions environnementales d'une propriété signifie qu'un composant du DoD a mené des études suffisantes pour déterminer les conditions environnementales reconnues d'un bien immobilier d'installation ou s'est conformé aux exigences d'identification d'une propriété non contaminée en vertu du CERFA, ou les deux , et a classé la propriété dans l'un des sept types de zone suivants :

1.1.1.1 Condition environnementale standard de la zone de propriété de type 1—Une zone ou une parcelle de propriété immobilière où aucun rejet ou élimination de substances dangereuses ou de produits pétroliers ou de leurs dérivés n'a eu lieu (y compris aucune migration de ces substances à partir de propriétés adjacente
s).

1.1.1.2 Condition environnementale standard de l'accessoire erty Area Type 2—Une zone ou une parcelle de biens immobiliers où seulement le rejet ou l'élimination de produits pétroliers ou de leurs dérivés a eu lieu.

1.1.1.3 Condition environnementale standard de la zone de propriété de type 3—Une zone ou une parcelle de terrain propriété où la libération, l'élimination ou la migration, ou une combinaison de celles-ci, de substances dangereuses s'est produite, mais à des concentrations qui ne nécessitent pas d'élimination ou d'action corrective.

< p class="subsec3 cdone2">1.1.1.4 Condition environnementale standard de la zone de propriété de type 4—Une zone ou une parcelle de biens immobiliers où la libération, l'élimination ou la migration, ou une combinaison de celles-ci, de substances dangereuses s'est produite, et toutes les mesures correctives nécessaires pour protéger la santé humaine et l'environnement ont été prises.

1.1.1.5 Norme environnementale État de la zone de propriété de type 5— Une zone ou une parcelle de biens immobiliers où la libération, l'élimination ou la migration, ou une combinaison de celles-ci, de substances dangereuses s'est produite et où des mesures d'élimination ou de correction, ou les deux, sont en cours, mais toutes les actions requises n'ont pas encore été prises.

1.1.1.6 Condition environnementale standard de type de zone de propriété 6—Une zone ou une parcelle de propriété immobilière où le rejet, l'élimination ou la migration, ou une combinaison de ceux-ci, de substances dangereuses s'est produit, mais nécessaire les actions de réponse n'ont pas encore été lancées.

1.1.1.7 < span class="Head5Titlecdone">Condition environnementale standard de type de zone de propriété 7—Une zone ou une parcelle de propriété immobilière qui n'est pas évaluée ou nécessite une évaluation supplémentaire.

1.1.2 Exigences de la section 120(
h) CERCLA—
Cette classification des l'état environnemental des types de zones de propriété est conforme aux exigences du CERCLA § 120 (
h) relatives au transfert de biens immobiliers fédéraux contaminés (42 USC 9601 et suivant
s). Les zones classées comme zones de types 1 à 4, telles que définies dans cette classification, conviennent , en ce qui concerne les exigences du CERCLA § 120(
h), pour le transfert d'acte à un destinataire non fédéral.

1.1.3 Exigences CERFA—Cette classification des conditions environnementales des types de zones de propriété peut être utilisée conjointement avec les exigences déclaratives du CERFA, qui a modifié le CERCLA (Loi Publique 102-426, 106 Statut 2174). Telles que définies dans cette classification, les zones classées en zone de type 1 sont éligibles au signalement en tant que « bien non pollué » au titre des dispositions du CERFA. Dans les installations répertoriées sur la liste des priorités nationales, l'accord de l'Agence de protection de l'environnement (EPA) doit être obtenu pour qu'un colis soit considéré comme non contaminé et donc transférable en vertu du CERCLA § 120(
h)(4). L'EPA a déclaré en tant que politique qu'il peut y avoir des cas dans lesquels il serait approprié de convenir avec le service militaire que certains colis peuvent être identifiés comme non contaminés en vertu du CERCLA § 120 (
h) (4), bien qu'une quantité limitée de produits dangereux des substances ou des produits pétroliers ont été stockés, rejetés ou éliminés sur le colis. Si les informations disponibles indiquent que le stockage, le rejet ou l'élimination étaient associés à des activités dont on ne s'attend pas à ce qu'elles présentent une menace pour la santé humaine ou l'environnement (par exemple, des zones d'habitation, des zones de chaussée tachées de pétrole et des zones ayant subi des application de pesticide
s), ces parcelles doivent pouvoir être réutilisées rapidement.

1.1. 4 Produits pétroliers—Les produits pétroliers et leurs dérivés sont inclus dans le champ d'application de cette classification. En vertu de la politique du DoD, les zones sur lesquelles des produits pétroliers et leurs dérivés ont été rejetés ou éliminés peuvent ne pas convenir au transfert d'acte tant qu'une action d'intervention n'a pas été effectuée.

1.2 Objectifs—Les objectifs qui guident le développement de cette classification sont comme suit : (1) pour synthétiser et mettre par écrit une classification standard de l'état environnemental des types de zones de propriété ; (2) pour faciliter l'élaboration de cartes des conditions environnementales standardisées de haute qualité pouvant être utilisées soutenir les FOST et les FOSL ; (3) pour faciliter le développement d'une pratique standard pour la réalisation d'enquêtes environnementales de base ; et (4) pour faciliter l'élaboration d'un guide standard pour la préparation des rapports d'enquête environnementale de référence.

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